當(dāng)房?jī)r(jià)的差異不再巨大
當(dāng)炒房的方向逆轉(zhuǎn)
當(dāng)新的區(qū)域崛起
關(guān)乎兩地的融合發(fā)展
我們的目光將投去哪里？
內(nèi)地戶(hù)口
到香港買(mǎi)房
需要滿(mǎn)足以下條件
數(shù)據(jù)來(lái)源 ?歡迎來(lái)到香港
港人在深圳買(mǎi)房已非新鮮事，早在八九十年代，深圳最早的一批炒房投資客就是港人。伴隨著時(shí)間的流逝和灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛，深圳的房?jī)r(jià)今非昔比，已經(jīng)不清風(fēng)消痛冬蟲(chóng)蝮蛇膠囊再是香港人可以隨意一擲千金的價(jià)格了，反而是越來(lái)越多的深圳人，跨越那道窄窄的深圳河，紛紛前往香港購(gòu)房置業(yè)。
那么，內(nèi)地人在香港買(mǎi)房，除了足夠的資金之外，需要滿(mǎn)足哪些條件呢？
首先，內(nèi)地人必須擁有合法的香港居留權(quán)，在香港定居工作連續(xù)繳納滿(mǎn)5年社�；蛘邼M(mǎn)5年個(gè)人所得稅，并且無(wú)違法犯罪的記錄。
其次，各種證件要齊全，比如個(gè)人身份證、戶(hù)口本，非單身還需要提供結(jié)婚證。
最后，買(mǎi)房者在香港不能已有房產(chǎn)，在已婚的情況下，配偶也不能在香港已有房產(chǎn)。任意一方在香港有房，都不滿(mǎn)足買(mǎi)房條件。
正清風(fēng)痛寧消無(wú)菌性炎癥嗎
此外，外地人在香港購(gòu)房需要付出額外的稅費(fèi)，須繳交印花稅，申請(qǐng)按揭，律師費(fèi)，樓宇測(cè)量及估價(jià)費(fèi)，地產(chǎn)代理費(fèi)等費(fèi)用，香港房產(chǎn)在銀行按揭與產(chǎn)權(quán)期限方面也與內(nèi)地有很大的不同，這些都是需要內(nèi)地買(mǎi)家注意的地方。
一度繁華的
樟木頭
“小香港”的盛衰興廢
樟木頭鎮(zhèn)位于東莞市東南部，在九十年代曾經(jīng)非常繁華，由于距離深圳只有三十多公里，屬于改革開(kāi)放的前沿地帶，位置得天獨(dú)厚，又位于多個(gè)高速公路和軌道交通的交匯點(diǎn)，屬于東莞運(yùn)輸樞紐的中心城鎮(zhèn)，交通體系十分發(fā)達(dá)，因此吸引了源源不斷的大批港人到此游玩消費(fèi)。
更因?yàn)楫?dāng)年樟木頭跟香港的房?jī)r(jià)差異巨大，一個(gè)天上一個(gè)地下，香港人就像現(xiàn)在清風(fēng)消痛膠囊的深圳人到外地去看那三四線(xiàn)城市，看處處房?jī)r(jià)都便宜，到樟木頭就隨便來(lái)買(mǎi)，所以約有十多萬(wàn)港人曾在此地投資置業(yè)，靠房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)撐起了一片天，久而久之就有了“小香港”的稱(chēng)號(hào)。
不過(guò)，隨著東莞制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和勞動(dòng)密集型企業(yè)的遷移，在如今的樟木頭，昔日的盛景已經(jīng)風(fēng)吹云散，也因?yàn)閮?nèi)地房?jī)r(jià)的飆升，香港人不再能在本地找到價(jià)值洼地，“小香港”之名早已蕩然無(wú)存。
其實(shí)說(shuō)來(lái)說(shuō)去就是兩點(diǎn)，一來(lái)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)互相是一榮俱榮的正相關(guān)關(guān)系，當(dāng)本地的產(chǎn)業(yè)蕭條了，房地產(chǎn)自然也跟著衰敗了。第二則是價(jià)格在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中始終起到調(diào)節(jié)供求和配置資源的作用，所以依靠房地產(chǎn)和外來(lái)投資，終究只能保得一時(shí)的興旺，樟木頭要想經(jīng)濟(jì)上繼清風(fēng)消痛蟲(chóng)草腹蛇膠續(xù)長(zhǎng)足發(fā)展，還是得靠調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)找到新的突破點(diǎn)。
是偏見(jiàn)還是理智
北部都會(huì)區(qū)
被低估了嗎？
今年8月26日，中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院與香港一國(guó)兩制研究中心聯(lián)合舉辦了2022深港合作論壇。會(huì)上各地專(zhuān)家學(xué)者們就北部都會(huì)區(qū)的發(fā)展發(fā)表了看法。
其中，中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)、全國(guó)港澳研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)表示，北部都會(huì)區(qū)將會(huì)改變深港兩地合作的格局與層次，為雙城深度融合發(fā)展提供新的可能。
中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院港澳及區(qū)域發(fā)展研究所所長(zhǎng)張玉閣認(rèn)為，北部都清風(fēng)消痛膠囊河南會(huì)區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)化，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、發(fā)展科研、發(fā)展創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)。
由此可見(jiàn)，至少專(zhuān)業(yè)人士對(duì)北部都會(huì)區(qū)是普遍看好的，至于北部都會(huì)區(qū)是不是最后會(huì)成為一個(gè)象征性的“口號(hào)”區(qū)域，又能否帶河套地區(qū)的房?jī)r(jià)，還是留待時(shí)間去證明吧！
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